Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, что происходит на российском рынке аренды жилья.
Съемное жилье в России за год существенно подорожало, о чем свидетельствует динамика ставок аренды квартир в 70 крупнейших городах. Об этом Bankiros.ru стало известно от экспертов портала «Мир квартир».
Изменение цен в октябре
В октябре в 47 из 70 проанализированных городов стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась, в 22 – снизилась, а в одном городе осталась на прежнем уровне. Что касается двухкомнатных квартир, то в 46 городах их стоимость выросла, а в 24 – упала. В 53 населенных пунктах стоимость аренды трехкомнатных квартир увеличилась, а в остальных 17 – снизилась.
Города, в которых в октябре аренда квартир подорожала больше всего
| Город | Цены на однокомнатные квартиры | Цены на двухкомнатные квартиры | Цены на трехкомнатные квартиры |
| Владивосток | +14,4% | +11,9% | +15,2% |
| Московская область | +10,6% | +8,1% | +12,1% |
| Чита | +8,4% | +10,2% | +11,2% |
| Смоленск | +7,5% | +18,2% | +2,6% |
| Набережные Челны | +11,7% | +3,9% | +11,9% |
Наиболее значительное снижение цен произошло на квартиры в городах Магнитогорск, Воронеж, Мурманск, Владимир и Калининград.
В столице стоимость однокомнатных квартир за месяц увеличилась на 4,8% и составила 57 369 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры подорожали на 4,9%, их цена достигла 68 781 рубля в месяц. Цена трехкомнатных квартир выросла на 7,3% и составила 81 628 рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,2% и составила 40 961 рубль в месяц. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1,7% и стали стоить 51 870 рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 8,3% и теперь их стоимость составляет 65 661 рубль в месяц.
Динамика за год
Если проанализировать динамику цен на аренду недвижимости с октября 2023 года, то можно заметить, что везде произошел рост стоимости. Исключение составляет только город Белгород, где произошло снижение цен: на однокомнатные квартиры – на 6,6%, на двухкомнатные – на 2,9%, на трехкомнатные – на 2,6%.
Города, в которых за год сильнее всего подорожала аренда квартир
| Город | Цены на однокомнатные квартиры | Цены на двухкомнатные квартиры | Цены на трехкомнатные квартиры |
| Череповец | +90,3% | +58,7% | +71,9% |
| Курск | +65,2% | +58,9% | +60,5% |
| Ижевск | +61,2% | ++55,5% | +61,6% |
| Волжский | ++30,4% | +49,3% | +68,7% |
| Ульяновск | +49,5% | +47% | +38,7% |
Самое незначительное удорожание съемного жилья произошло во Владивостоке, Якутске, Мурманске, Воронеже и Сочи.
В столице за прошедший год наблюдался рост цен на однокомнатные квартиры на 27,6%, двухкомнатные – на 21%, трехкомнатные – на 19%. В Московской области цены выросли на 20,8%, 18% и 15,8% соответственно. В Санкт-Петербурге рост составил 30,9%, 21,6% и 28,3%.
«Рост ставок аренды продолжается, и в декабре мы, скорее всего, тоже увидим положительную динамику в большинстве городов. В январе возможно некоторое «проседание», а потом восхождение кривой роста продолжится», – прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.