Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, на сколько могут подорожать новостройки в ближайшие полгода.
Во втором полугодии 2025 года цены на новостройки в России могут вырасти на 10-12% по сравнению с первой половиной года. Такой прогноз озвучил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с «Газетой.Ru».
По словам эксперта, рост цен на новые квартиры ускорится в связи с началом цикла смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Это приведет к снижению процентных ставок по вкладам и сделает ипотечные кредиты более доступными для населения.
Одновременно с этим девелоперы начнут постепенно отказываться от масштабных скидок – на рынке активизируется ранее отложенный спрос.
В результате, по прогнозу Сырцова, в Москве новостройки могут подорожать примерено на 10-12% уже до конца текущего года.
Если власти расширят программу семейной ипотеки, это может привести к еще большему росту цен. Например, если увеличат лимиты или позволят участвовать в программе семьям с детьми до 14 лет.
На фоне этих ожиданий статистика от сервиса «Яндекс Недвижимость» показывает, что медианные цены на новое жилье уже меняются. В мае студии в новостройках продавались по средней цене 5,7 млн рублей – на 0,9% выше, чем месяцем ранее. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,4%, до 7,4 млн рублей.
Однако двухкомнатные квартиры в городах-миллионниках подешевели на 0,4%, опустившись до 10,4 млн рублей, а трехкомнатные – на 1,1%, до уровня 13,5 млн рублей.
Ранее телеграм-канал Bankiros.ru сообщил, что россиянам станет сложнее взять льготную ипотеку из-за отмены комиссий с застройщиков некоторыми банками. Госпрограммы станут менее выгодными для кредитных организаций, в результате чего они могут ужесточить стандарты выдач и повысить размер первоначального взноса, об этом заявили Минфин и ЦБ.
Что в итоге: