Согласно предварительным итогам первого полугодия 2025 года, озвученным консалтинговой компанией NFGroup, общий объем качественного предложения складской недвижимости наДальнем Востоке достиг 793 тыс. кв. м. Кконцу года показатель может превысить 1млн кв. м, что станет рекордом для макрорегиона.
Dusan Petkovic/Shutterstock/Fotodom
За2024 год рынок складской недвижимости Дальнего Востока прирос на100 тыс. кв. м, ввод новых площадей впервом полугодии 2025 года составил всего 12 тыс. кв. м, нокконцу года объем ввода может достичь 283 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем качественного складского предложения наДальнем Востоке кконцу 2025 года может превысить рекордные 1млн кв. м.
Основная концентрация складской недвижимости Дальнего Востока приходится наПриморский иХабаровский края— 79% всего предложения региона. Вструктуре городов лидирует Владивосток (422 тыс. кв. м), заним следуют Хабаровск (229 тыс. кв. м) иЧита (64 тыс. кв. м).
Владивосток иХабаровск сохраняют статус ключевых логистических узлов Дальнего Востока. вэтих локациях по-прежнему минимальна— науровне 0,7–0,8%. Вовтором квартале 2025 года арендные ставки нановые склады класса Aсоставляют 13–14тыс.руб. закв. мвгод (без иOPEX).
Среди ключевых складских объектов макрорегиона— логистический парк «Авиаполис Янковский» (155 тыс. кв. м), складской комплекс KMLogistic (43 тыс. кв. м) воВладивостоке, атакже индустриальный парк «Авангард» (81,6 тыс. кв. м) вХабаровске. Вчисле перспективных проектов— распределительный центр Wildberries (150 тыс. кв. м), производственно-логистический комплекс «Ракитное» (150 тыс. кв. м) ипарк «Дружба».
«Дальний Восток демонстрирует стабильное ипланомерное развитие складского сегмента— этому способствуют масштабные инфраструктурные проекты, атакже растущий интерес состороны ретейлеров илогистических операторов. При минимальном уровне вакантности иустойчивом спросе новые площади быстро находят арендаторов, что делает регион привлекательным для девелоперов иинвесторов. Мыожидаем дальнейшего роста активности федеральных имеждународных компаний, прежде всего всегментах e-commerce, 3PL ипищевой промышленности»,— рассказал партнерNFGroupКонстантин Фомиченко.