За квартал вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подорожало в районе Хорошево-Мнёвники
Район Хорошево-Мнёвники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по квартальному росту цен на вторичном рынке жилья. Во втором квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 405 тыс. руб., что на 13,9% превосходит показатель первого квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Лидерство Хорошево-Мнёвников руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет изменением структуры экспозиции. Многие собственники вывели на рынок более дорогие квартиры, часть из которых относится к так называемой новой вторичке. Именно это и повлияло на такой резкий рост средней цены 1 кв. м.
На втором месте— Тверской район с ростом средней цены за квартал на 9,9%, до 573,5 тыс. руб. за «квадрат». Третье место с ростом цен по сравнению с первым кварталом на 9,5% разделили районы Филевский Парк (до 381 тыс. руб.) и Даниловский (до 445,1 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 9,4%, до 329,4 тыс. руб., занял район Покровское-Стрешнево. Замыкает первую пятерку Донской район (рост на 9,2%, до 385,6 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на вторичное жилье
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Хорошево-Мнёвники / СЗАО | 405 | +13,9% |
| Тверской / ЦАО | 573,5 | +9,9% |
| Филевский Парк / ЗАО | 381 | +9,5% |
| Даниловский / ЮАО | 445,1 | +9,5% |
| Покровское-Стрешнево / СЗАО | 329,4 | +9,4% |
| Донской / ЮАО | 385,6 | +9,2% |
| Таганский / ЦАО | 419,9 | +9,1% |
| Обручевский / ЮЗАО | 385,8 | +9% |
| Красносельский / ЦАО | 457,9 | +9% |
| Пресненский / ЦАО | 604,8 | +9% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
В первом квартале 2026 года лидирующую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья составили Якиманка (рост на 7,5%), Хамовники (рост на 5,4%) и Мещанский (рост на 4,5%).